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辟谣:契税并没有上调到3%_房产频道_东方资讯
发布日期:2020-08-18 01:29   来源:未知   阅读:

日前,国家税务总局网站正式发布了《中华人民共和国契税法》(下简称《契税法》),并明确将于2021年9月1日起施行。其中“第三条契税税率为3%至5%”,引发了广泛关注。

昨天开始,大连购房者群众很多网友网友反映:“有不良中介利用《契税法》误导购房者,说明年9月之后契税提高了,买房成本就要增加了!”

但是实际情况到底是怎么样的呢?

实际上,我国契税税率,一直都是3-5%。本次调整,只是将原《中华人民共和国契税暂行条例》,升级为《中华人民共和国契税法》,从暂行条例,升级为法律,但税率并没有变化。

所以,新法的最后一条,第十六条明确:1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

从各地实际情况看,基本都是执行1-3%的契税。国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税。

本次调整,并没有涉及任何文件说要取消之前的契税优惠政策。

另外,仔细看《契税法》第三条,也明确说明:契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

清楚了这个问题。那忽悠你说契税明年要涨价的、买房要抓紧的别有用心者,目的是什么你自然也能判断了。

另外,本次《契税法》将法定继承和婚姻关系,以法律条文方式明确纳入免征范围,倒是一个不小变化,感兴趣的可以仔细研究下。



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